Comment investir dans l’immobilier à Lyon ?
Les investisseurs immobiliers sont attirés par la ville de Lyon. Outre l’attrait qu’exerce la ville des frères Lumière sur les touristes, c’est aussi la 2ème ville estudiantine de France. Par ailleurs, de nouvelles entreprises implantées ne font que renforcer dynamisme de son économie. La majorité de ces dernières œuvrent dans le domaine de recherches dans la technologique de pointe et d’innovation, scientifiques ou pharmaceutiques.
L’investissement locatif à Lyon, une source de revenus stables
Du côté démographique, Lyon connaît une croissance annuelle moyenne de 5%, depuis maintenant 10 ans. Par conséquent, la demande de location suit la même croissance. Aussi, l’investissement locatif peut être une source de revenus stables pour un propriétaire d’appartement, de studio ou de maison.
Louer à des étudiants universitaires
Le nombre des étudiants qui ont choisi d’y suivre un cursus universitaire met Lyon à la 2ème place des villes estudiantines françaises.
En effet, la Communauté d’Universités et Etablissements de Lyon compte pas moins d’une trentaine d’établissements membres et établissements associés confondus.
Chaque année, on voit l’arrivée de nouveaux étudiants, qui s’ajoutent à ceux déjà sur place. Par conséquent, la location d’appartement ou de studio connaît une forte demande.
Louer aux nouveaux travailleurs
De nouveaux travailleurs arrivent constamment à Lyon. Un fait constaté depuis que de nombreux investisseurs dans de nombreux domaines ont choisi la ville pour y implanter leur entreprise.
De nouveaux emplois sont créés, attirant un nombre croissant de nouveaux habitants. Ils recherchent tous une maison ou un appartement à louer, dans un premier temps.
Profitez du dispositif Pinel pour acquérir un bien immobilier à Lyon
Une réduction d’impôts sur les revenus non négligeable
En choisissant de louer votre bien immobilier pour une durée de 6 à 12 ans consécutifs, par tranche de 3 ans, vous pouvez bénéficier de la loi Pinel.
Ce dispositif de défiscalisation permet de jouir d’une réduction d’impôts sur le revenu non négligeable. Vous pouvez acheter dans l’ancien avec, cependant, l’obligation de réhabiliter votre bien pour qu’il suive les normes imposées par la réglementation en vigueur.
Vous pouvez aussi choisir d’investir dans le neuf, en achetant un logement parmi ceux nouvellement construits et figurant dans le parc immobilier lyonnais.
Notez cependant que pour jouir du dispositif Pinel, le loyer ne doit pas excéder 13,04 € /m2, dans la ville de Lyon. Pour sa périphérie, classée Zone B1 le loyer plafond est de 10,51€ /m2. Sont également considérés les revenus du locataire. Ainsi, en plus du loyer, vous jouirez aussi d’une réduction d’impôts sur le revenu annuel d’environ 6 000 €.
Effectuer une location saisonnière
Ville historique avec un riche patrimoine culturel, Lyon attire des millions de visiteurs chaque année. Sa localisation au bord de la mer ajoute à son attrait.
Si vous avez une résidence secondaire à Lyon, vous pouvez envisagez de la proposer pour une location pendant la haute saison.
Toutefois, une demande d’autorisation pour location saisonnière doit être déposée auprès de la commune de Lyon. En effet, elle est réglementée et sa durée ne doit pas excéder 90 jours par an.
Auteur de l’article:
Dominique Doleme
Redacteur web et consultant seo
